Met de obligatielening wil VGP minimaal 150 miljoen euro en maximaal 225 miljoen euro ophalen. De intekenperiode loopt van 9 tot en met 15 september. Met de opbrengst wil de vastgoedgroep nieuwe projecten financieren in Spanje. Het heeft al concrete plannen in Barcelona en Madrid.
“Spanje is een grote economie die momenteel terug aan het groeien is na een periode van economische crisis. In die periode is er weinig logistiek vastgoed ontwikkeld. De groei van e-commerce zal voor een bijkomende vraag naar logistiek vastgoed zorgen”, zegt Dirk Stoop, CCO van VGP.
Barcelona en Madrid
“We willen ons in eerste instantie concentreren op Barcelona en Madrid. Barcelona is nog een van de weinige Europese steden waar de huurprijzen nog stijgen, onder meer omdat er weinig logistieke ontwikkelingsruimte beschikbaar is. Het is ook een grote haven”, benadrukt Stoop. VGP gaat in Barcelona een industriële site met bestaande gebouwen kopen met aansluitend bouwgrond voor nieuwe ontwikkelingen. De gebouwen zijn verhuurd aan een zogenaamd blue-chipbedrijf, een gezonde en gerenommeerde onderneming. Deze investering vertegenwoordigt een bedrag van 100 miljoen euro. Voor nieuwe projecten wordt nog eens een investeringsbedrag van 150 miljoen euro voorzien. In Madrid gaat de groep nog dit jaar, op een terrein nabij de internationale luchthaven, een nieuw logistiek platform ontwikkelen.
Duitsland
Na zich jaren toegespitst te hebben op de ontwikkeling van logistieke sites in Oost-Europa ging VGP vanaf 2014 volop investeren op de Duitse markt. Begin dit jaar bracht het zijn vastgoedportefeuille bestaande uit vijftien logistiekparken onder in een 50/50 joint venture met het Duitse Allianz Real Estate onder de naam VGP European Logistics. De groep is actief ondertussen actief in Duitsland, Tsjechië, Roemenië, Estland, Letland, Hongarije en Slovakije.
In de eerste helft van dit jaar zag VGP zijn winst verviervoudigen in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar, van 10,5 miljoen euro naar 42,7 miljoen euro. De toegezegde huurovereenkomsten stegen met 18,6% tot 45 miljoen euro op jaarbasis. De verhuurde portefeuille vertegenwoordigt een oppervlakte van 865.855 m² met een gemiddelde looptijd van de huurcontracten van 7,4 jaar.
Tijdens de eerste zes maanden van dit jaar werden zeven nieuwe projecten opgeleverd, goed voor bijna 140.000 m² verhuurbare ruimte. Zeventien projecten zijn nog in ontwikkeling en vertegenwoordigen 384.612 m² aan verhuurbare oppervlakte. De groep heeft daarnaast nog een grondreserve van 597.000 m² en opties op nog eens 600.000 m² aan nieuwe gronden, die vermoedelijk in de tweede helft van dit jaar zullen worden aangekocht.
